我和张某(没有中介）于2003年8月30日签订了房屋租赁协议书，把一套房屋租给他，协议书上约定提前十天付房租，如不及时支付房租，甲方有权收回房屋。还约定双方不得违约，否则违约方要向对方支付违约金伍仟元。2005年12月19日我通知他快要付房租了,他说，他正要找我，他的公司要扩大,这里住不下了,要换地方。我说，你怎么不早说，你这样是违约。他说，这怎么算违约，你可以自己租出去，也可以由我帮你租出去。我说，你打算什么时候搬？他说，要搬现在就可以搬。我说，这件事我要跟我老公商量。当天，我就打电话给物业，一问才知道他早就搬走了。可后来我老公给他打电话的时候，他却否认自己说过不要住了，于是我老公限他在12月21日前一定要把钱打进。可他说，会在星期六（24日）前打进，可是到现在（12月31日）钱一直没打进过，并且留下的所有电话要么不接，要么转移。他的租金付到这个月底，现在离合同到期还有9个月。压金也只付了200元。 我该怎么办？
房产纠纷
2006-01-06 21:54:01
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为避免损失的扩大，你可以书面通知他终止合同，给他一个期限，要他迁出，届时如果他不来的话，你可以将房屋出租与他人。是否需要请律师由你自己决定，有律师比没有律师好，但是请律师会发生律师费用，增加你的经济负担。
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如果合同上约定违约处理办法的话，可以起诉要求他支付并承担违约责任。
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谢谢侯律师。听说起诉很麻烦，是这样吗？象这种情况需要请律师吗？他的租金已用完，我想把门撬开可以吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
