11年买的期房，应该是13年10月交房，现在还没盖完，一直找开发商，一直说没钱，没人，退房不行，违约金也没有，也不说什么时候能交钥匙，现在房子质量也没法保障，用的都是残次的。找消费者协会没人管，打政府电话说给协调，不办事。想起诉开发商，需要怎么办，如果开发商没钱了，可不可以申请开发商破产，保障权益
合同纠纷
2015-09-24 09:19:35
共有2位律师解答
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你好，可以要求其退房并承担违约责任.追问：您好，现在开发商就是了赖着了，退房不行，违约金不付，顶物业费，但是现在整个楼盘不到10个工人施工，交房遥遥无期解答：可以到法院起诉.追问：你好，再问一个问题如果是开发商拖延交房他违反什么法解答：是违约行为追问：违约金顶物业费这个法律可以支持么解答：这个需要你同意，你不同意不应当充抵，并且房屋未建成，物业费金额也不确定，无法充抵。
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当然可以在开发商不能赔偿的情况下申请其破产。追问：您好，如果申请开发商破产是不是可以保障自己的权益不受损失了，申请之后还需要做什么解答：你先把诉讼弄胜诉再考虑其他吧。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
