购房合同上注明房产证发放时间,开发公司未按这个时间发放,开发商该不该交违约金，违约金怎么算呢
房产纠纷
2015-09-14 13:01:53
共有5位律师解答
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条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
你好，如果双方在购房合同中规定了违约金，则违约方应当支付，如果没有规定违约金则不用支付，如果因开发商的原因导致逾期领取房产证并且给你方造成了损失，则可以要求对方承担损害赔偿责任。
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你好，违约金需要看你们合同的约定，有约定需要按照约定履行的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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