原定2015年6月29日交房，现在已经延迟两个多月，开放商还没有明确的交房时间。合同内的规定是逾期60天，买受人有权解除合同，出卖人应在30天内退还全部款和买受人已付累计款的0.5%作为违约金。我是商贷，10年期。利率是6.45%，非常高，这样的赔偿根本不够。如果继续履行合同的话，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之0.5的违约金。这个比率实在太低，并且，买房时声称不会延期，质问他们的时候，他们声称销售是第三方销售公司，花言巧语不能算开发商的问题。现在不知道是退好，还是继续合同好。如果退，那么之前的贷款怎么办，继续履行合同的话，这样的赔偿利率是否太低？如何能够维护自己的权益，多少的违约金合适？
合同纠纷
2015-09-10 11:34:44
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
如果退房贷款合同解除，如果继续履行只能依照合同约定要求开发商支付延期交房的违约责任。追问：开发商延期是不是应该出具延期原因
-
您好，若合同约定了违约金，只能按合同约定履行。
-
可以起诉。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房屋延期交房违约金是日万分之0.5，地点是在武汉黄陂，这样的违约金是否偏少？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
房屋延期交房违约金是日万分之0.5，地点是在武汉黄陂，这样的违约金是否偏少？
雷朝霞律师已解答获取解答 >
-
房产合同逾期交房违约金每日万分之0.5。现在逾期交房一整年，
黄锋律师已解答获取解答 >
-
商品房合同系开发商提供且不允许修改，其中延期交房违约金为日万分之一，而延期付款违约金却是日万分之三，
王传巍律师已解答获取解答 >
房屋延期交房违约金是日万分之0.5，地点是在武汉黄陂，这样的违约金是否偏少？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房屋延期交房违约金是日万分之0.5，地点是在武汉黄陂，这样的违约金是否偏少？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
解除合同可以要求违约金么
合同纠纷
延期交房应该如何赔违约金
房屋延期交付
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
逾期交房的违约金计算
房屋延期交付
开发商逾期交付商品房的违约金如何计算？
房屋延期交付
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
逾期交房开发商奈赔违约金
房屋延期交付
延期交房违约金不能抵物业费
物业管理费
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我