物业公司代收代缴水电费时，可否对不交缴水电费的业主作停电停水处理 物业小区不是一户一表，由物业公司进行代收代缴，而且水、电部门只认物业公司的总表进行水电费的收取。也就是说这些费用是物业公司代业主垫付缴交后，由物业公司再行向业主收取，或者由业主缴交后再交与水电相关管理部门。如果部分业主不交缴水电费，那么物业公司可否向水电部门按照实际缴交的数额缴交水电费？或者物业公司可以针对不缴交水电费的业主进行停水停电处理？因为这些不交费的业主实际上就是拖欠的物业公司的费用，物业公司是否有权进行停水停电？
房产纠纷
2015-09-05 17:11:12
共有3位律师解答
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这需要看物业与业主之间的合同按约定处理追问：只是个别业主已几年了，没有任性理由，但就是不愿意交管理费和水费，因水表是自来水公司的一个总表向物业公司收，故他水费物业公司已给他垫付几年了。想问下物业公司有权停他的水吗？谢谢解答：还是要看物业管理合同条款中的约定内容
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您好，物业公司可以和水电部门说明情况，但需要先支付水电费后再向业主追偿。一般不能采取停水停电等措施，因为可能会构成侵权，，物业公司可以和不交水电费的业主协商，如果协商不成，可以提起诉讼。
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你好，按照我国对于物业管理的相关规定，对于不交水电费的住户，物业公司是没有权利停水停电的，只能由有关部门来处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
