看中一个2手房下面是商铺上面是住宅，产权是50年，已经使用了15年了，土地使用性质不详。如果是综合性质的土地是不是可以购买？加入购买手续费用大概是多少？是不是可以按揭？入户是不是可以？
房产纠纷
2017-06-13 20:57:29
共有5位律师解答
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调取房屋信息档案，了解土地性质，土地性质一般为出转和划拔两种，划拔的土地不能直接上市交易，需要缴纳土地出让金后方可转让，具体费用多少，是否可以按揭，请向相关部门咨询，入户你指的意思不太明白。
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按揭买房是从银行贷款买房，然后分期还款付息的购房方式，按揭买房要去银行办理
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
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