北京市民A从北京市民B处购买一处二手房，已完成房屋产权交割及首付款支付流程。 在A与B签署的二手房购买合同中，有一条关于户口的约定，条款为： 出卖人应当在该房屋所有权转移之日起90日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未能如期将与本房屋相关的户口迁出的，应向买受人支付房屋总价款5%的违约金；逾期超过15日未迁出的，自逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。 现在的情况是，B的户口及其配偶的户口都不在此处房产下，但C的户口在此处（B于两年前从C手中购得此房）。 现在B正与C联系处理其户口的迁出事宜，但根据当地户籍管理的相关的规定，C很有可能无处将其户口迁出。（因C在京没有配偶、父母、子女和房产，其户口没有地方来迁入） 按照现在的户籍管理条例，其实A的户口现在是可以迁入此房辖区内的户口管理部门的，但该户口下仍然会显示同时有C（属于空户或死户），A担心之后会遇到子女入学、房屋拆迁等纠纷。B从中协调，想通过C向A提交公证承诺书或澄清函（例如声明C放弃改户口下子女入学及房屋拆迁等权利）的方式来解决此事，但A不同意，并坚持要求将C的户口迁出，并要求在90天后，如B仍未解决房屋名下C的户口的问题，将采取诉讼。 那么，根据合同中的条款和实际情况，A有可能赢得诉讼吗？
房产纠纷
2015-09-03 11:40:14
共有7位律师解答
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您好。按照您签订的购房合同约定户口迁移问题，购房人基于此条款起诉，胜诉率较高。建议您尽快协调户口迁移，防止将损失扩大。
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您好，a没有办法请求法院将c的户口牵出。但是法院会判决要求b按照合同约定承担违约金。
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90天后依法提出诉讼，建议聘请律师委托受理。
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