8月12日公积金买入二手房全款已付，房屋租约到9月18日，签协议时买卖双方为达成一致，要求过户后买卖租三方协商，故买卖合同约定全款后3日交房，15日内交房0.05%违约金，15日后交房可以退房并支付20%违约金，现在租户不搬，卖房不交钥匙，是否构成违约？合同条款和买卖不破租赁矛盾怎么解决？
房产纠纷
2015-08-24 11:29:25
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合同条款有效，可以要求卖方承担违约责任。合同条款与买卖不破租赁不矛盾。在租赁期内，通过协商可以让承租人提前退租。
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卖方违约，你只能向卖方主张赔偿，因为买卖合同对出租人不具有对抗性。。
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卖方违约，你只能向卖方主张赔偿，因为买卖合同对出租人不具有对抗性。追问：卖方一直强调买卖不破租赁，故不交钥匙，与买卖合同条款是否冲突？
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8月12日公积金买入二手房全款已付，房屋租约到9月18日，签协议时买卖双方为达成一致，要求过户后买卖
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