您好！本人于6月27日签订购房合同，总价59万，卖方收走两万元定金，中介收取服务费8900元，中介欲收取3000元的贷款服务费（我们到指定银行申请贷款20万）。双方约定7月23号左右帮忙卖家赎楼解压（卖家抵押房产给农村信用社贷款33万），7月27号房产满五年过户；但卖家一再找借口拖延，我于8月4日知悉，卖家因其为堂哥借款10万元作担保，其堂哥无力偿还本金和高利息，于是债权人将两人告上法院。现在我们担心继续交易的强大风险。中介出了个主意：卖家找原告取消上诉，等买房后再还债，并请法院做公证，我们将全额款项打入法院，由法院监督赎楼解压，完成交易，法院再把房款先拨给银行，余钱再支配其他债权。请问法院有此职能吗？该方法可行吗？我可否现在直接追究卖方违约？如果卖家耍无赖喊没钱，我怎么将16万多的违约金追回？本人十分焦急与困惑，期待您的帮助，谢谢！
房产纠纷
2015-08-21 11:59:43
共有1位律师解答
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法院无公证职能，若该房产被保全，可起诉出卖人违约
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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