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我买的的新房应该是2014年3月31日交房 但至今尚未交房房子虽然没有交付,房子貌似消防没有通过,但我已经装修入住。,我是否能按照合同要求的。像开发商要求赔偿违约金?
房产纠纷
2015-08-02 22:08:36
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只要不按期交房,就可以要求开发商赔偿
追问:
开发商会不会说,已经把钥匙交给我,我已经装修入住,等同于对我已经进行实际交房?
解答:
需要看你们签的合同了
追问:
我和开发商用的是海口房地产买卖合同(房管局提供的标准合同)
符宜辉律师
2015.07.29 10:43:19 解答
可以起诉解决的。可以的。
陈柳坤律师
2015.07.29 15:11:52 解答
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可以
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2015.07.29 10:57:11 解答
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你是怎么拿到钥匙的,关于交房是否另有约定,消防应该有相关验收证明的
追问:
钥匙是开发商给的 当时开发商说马上就能交付,说我们可以先装修了,但到现在开发商没有给我提供任何房子的验收证明材料,也无法办理房产证,我和开发商用的是海口房地产买卖合同(房管局提供的标准合同)。后期知道开发商没有通过消防也是从另外一个业主打官司赢了以后才知道的,但那个业主没有装修,主要是我已经装修入住。合同上的交房时要求提供2证1书。
林立德律师
2015.07.29 10:54:51 解答
实际装修入住即视为已交房
追问:
但合同上有明确交房的方式,开发商并没有按照合同上的交房方式进行交房啊。实际装修也是开发商前期告诉我们说马上就能交房了,让我们装修的。
解答:
不满足条件你可以不收房,但装修入住视为同意变更收房条件
追问:
怎么说,如果我要起诉的话,是不是一定会败诉?
解答:
不一定
陈超律师
2015.07.29 11:10:53 解答
你已经收房了,不存在逾期交房问题,不能要求逾期交房违约金。
符丹律师
2015.08.02 22:08:36 解答
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我买的的新房应该是2014年3月31日交房但至今尚未交房房
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我买的的新房应该是2014年3月31日交房但至今尚未交房房
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