我是房屋的卖家当时签订买卖合同时中介把合同样本叫我们检查有没有问题，没有问题就打印正式合同签字我们没有异议就签字了后来我们发现正式合同过户时间变成12月30日，样本是10月30日，我是置换房屋已交了首付这样变动使我买的房屋没法交首付产生违约我们买的房屋总额182万违约我们没有拿到房屋现在同等房屋售价200万以上我们老俩口爱人以退休我也即将退休，在房屋买卖过程中卖家已付首付尾款是公积贷款由于买家出现诚信问题，没有按合同规定7日内办理贷款申请，二次申请办理又查出买家有两套住房属于限贷。这样我怀疑是不是中介和买家有暗箱操作故意把过户日子推后。我怎么办。
房产纠纷
2015-08-03 06:26:03
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你好，中介作为居间方，有如实报告和积极调查的义务，包括对房子的权利状况，有关资料，和买家的资信情况都有这种义务，中介没有尽到这个义务，即便促成合同成立，但造成履行障碍的，不能请求报酬即中介费，而且还应该赔偿损失。关于房屋过户日期的问题，属于中介刻意隐瞒致使你误解，仍然可以追究责任，中介是你的居间方，受你委托，应当对你的买房目的尽到审查义务，以及在签订合同时就这一目的尽到风险提示，但其没有，同样要承担责任并赔偿损失。
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