我于2014年9月在天津从房东手里租了2居室自住，租期一年；但2015年1月因工作变动需调往外地，房子不能再住了。在房东口头同意下，我将房子转租给了住户C，签订了转租协议（包括我已经交完的水电，物业费，宽带费，取暖费等一并转租，租期与我租的截止日期一致），房东也到场了，并三方都在协议上签了字（但未要房东写书面的同意转租的书面的东西了）。 现在的问题是：C在今年6月份，想不住了，未与我沟通的情况下，直接找房东协商要提前两个月退房，希望能退一定的房租，可能是协商中引起口角或矛盾或什么的，具体情况我不清楚，房东声称被骂了，气病了，要告C，而且将房门钥匙换了，C不能使用房子。之后C才通知我这些情况。我与房东联系，房东就一直说被气病了，住院了，要追求责任，还说是我找的转租给C，是我误导他同意转租不靠谱的人云云（就是一直不愿处理这个问题，诉苦什么的）。 一直不接我的茬，我主张：1,房东退我余下的租金（他再租出去的中介费我出），我退钱给C，并结束转租协议；2.原协议仍然有效，房东给我钥匙，我再给C，住完剩下的日子。 但这个房东总是推诿，老油条，不正面处理，不置可否；而且耍横说我无权转租，原来的协议无效，租金和押金都不退。我感觉房东就是想拖完剩下的时间，占租金和押金的便宜，因为他知道我在外地，没时间耗在这纠纷上。（听说好像房东已经将房子又租出去了） 现在很恼火，最直接的受害者是C，我想让C通过法律起诉房东+我自己； 可行否？ 有更好的方法？ 谢谢各位法律专家，非常感谢！
合同纠纷
2015-07-17 18:04:02
共有4位律师解答
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要看转租合同的约定，你最好让C拿着合同让律师看一下。追问：谢谢您的回复。转租合同很常规，该有的权利义务都包括，包括日期，禁止其再转租；提前退房不退租金等等；我与房东签的合同也正规的；关键的关键是C与房东协商过程，产生言语冲突，房东一气之下就把门锁换了，C熬不过他，才找我来协调，房东很回避搪塞，谈不到一块。请问，他们两方产生了不愉快，目前这种状况，我作为转租方在协调未果的情况下，除协助C维权外，还有主动找房主的义务么。解答：协商不是必经的程序，可以协商，协商不成的，再起诉也可以。
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协商不成起诉
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可以，但起诉成本高。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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