您好!咨询个问题,我老公在我不知情的情况下和中介签了一个独家卖房委托合同,房产证是他的名字,但是婚后财产,我不想卖房,他签合同时没看清楚上面条款就签名了,还留了房产证复印件,身份证号码,我知道后要求中介解除合同,但中介不肯,上面条条款款对我们都不利,请问我怎么维权?我不同意可以要求毁约吗?谢谢
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关键看合同条款如何约定,当然你们作为卖房者,作为委托方,如果不想卖房,可以提高价格或者直接不卖了,因为你们双方本来就是居间关系。而且你作为房屋共有人没有签字,协议本身的效力就待定。
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你好,首先要看具体的合同约定,其次可以以你不同意为由来协商,第三,可以提高对买家的要求。并约定具体的期限。
追问:合同上写了甲方不得以任何理由提高房价或不卖,也不得转拖他人或自行出售,否则视为违约,并向乙方支付总房款的2.4%好像有种强迫卖房,我现在就不想卖房,难道还必须交给他们2.4%违约金?我去协商了几次未果,共三份合同两份在中介手里,就是不给我,我在网上看了他们还是天天更新我家卖房记录,真的不知道怎么维权了!请律师指点,谢谢
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你好!正常情况合同有效。
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你好,合同有效,但不能发生物权效力。你们可以解约,但要承担违约责任。
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您好,您先生签订的房屋买卖合同应属合法有效,
但在并未取得共有人同意的情况下,
此时您依然有权主张解除合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。