我2013年11月份签商业贷款合同买房，约定2014年9月30日交房。但是至今未交房。我现在不想要这个房子了，合同约定，逾期交房超过90天，可以退房，违约金是已付款的5%。 我的房子50万，违约金是2.5万。 问题是：我给银行还贷款已经超过一年了，这一年的利息都已经超过2万了，开发商说他们最多只能给5%的违约金，其他的不可能。我要求除了5%之外，承担贷款利息有没有法律可以支持？打官司能有多大的赢的概率？另外，我除了违约金，是不是还能要求占用我资金两年的利息？诉讼的赢面有多大？ 我这里有一大批业主面临这个问题，如果你们有相关经验，可以联系我
房产纠纷
2015-06-28 22:16:20
共有2位律师解答
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你已经给银行偿还的贷款可以折抵贷款总额（也是就银行给你发放的贷款），合同解除后，你只需跟银行偿还折抵后的数额，诉讼时可以主张利息
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你需要带上相关的资料面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
