我去年买了一套3室的住房，已经签合同，房款也只差7万多元没交，因为经济和家庭原因,需要把钱撤出来，现在不想要房子了，我可以退吗？应该怎么做，才能退的了又不伤和气。请指导我一下，谢谢!
房产纠纷
2015-09-16 13:50:56
共有3位律师解答
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你好，可以按照合同约定解除合同，可能会承担相应的违约金。追问：我们签定的合同里面逾期付款责任中有1条是：逾期超过60日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之 日起30内按照累计的逾期应付款的1%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还全部已付款，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之0.1的违约金。解答：这里只是说卖方解除合同的条件并未约定买方解除的条件，你是因为经济困难无法继续履行合同，当然可以主张解除，建议协商，协商不成可起诉。追问：协商的话，我就按照卖方解除合同需要解答：没必要，没有参考意义追问：协商的话，我就按照卖方解除合同的违约金比例支付合适吗？本次应付款22000元*1%或者除了尾款应付42000元*1%。还是说可以不用。解答：既然你们没有约定买方解除合同的违约情形，那你又何必按卖方的标准支付违约金呢？
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由于系你方违约,建议尽量与对方协商解决,如协商不成,只有通过法律途径解决.
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你好，估计是不能退还的，房东是不会同意解除买卖合同的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
