物业收到物业公司代理律师信息和电话催缴物业费，业委会已经确定要改聘物业，我收房开始就交过物业费的，13年新房入住后由于物业带楼上业主验水违规（我验房时，物业曾言明阳台和厨房不允许验水），导致漏水损坏我的新房墙面，物业拍照后答应协商赔偿，另楼上后来装修砸坏我家玻璃和导致墙面开裂，这些都一直未解决，因为小区业主都是交了装修押金才进场装修的，物业楼栋主管也答应退楼上装修押金前通知我解决这些赔偿问题，但至今2年半就此都未解决，楼上业主电话也以隐私为由未给我，押金期限已过，也未按约定退押金前通知我，因此物业费我也拖延未给，还有入住后楼上大量装修垃圾扔在我家窗外草坪，物业从未清理，多次投诉无用，以上。催费后我即刻到物业再次要求解决，提出交部分物业费，赔偿额度内部分不予缴纳，请问这样合理吗?是否有法律依据？
房产纠纷
2015-06-30 06:26:43
共有6位律师解答
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一码归一码，你与物业是委托代理合同关系，你与物业就其他损坏事宜属于侵权关系，应分别处理。追问：<<合同法》67“先履行抗辩权”
装修押金为此收缴，只推脱协商，从未实质解决，主张物业负责不合理吗解答：先履行抗辩权只存在于有互付义务合同。 -
你与物业是委托代理合同关系，你与物业就其他损坏事宜属于侵权关系，应分别处理。
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你提供的信息较难理解，建议到所里面面谈咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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