你好，我买的房子交房时间为2012年12月31日，合同约定付款方式为（一下内容摘自合同）“于2011年5月30日付总房款的50%，人民币**，于2011年10月31日前付30%，人民币**，于2012年12月31日前付20%，人民币**” 出卖人预期交房的逾期90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，并按规定的最后交付期限的第二天七至实际交付之日止，出卖人按日像买受人支付已交付房价款万分之2（该比率应不小于万分之1.5）的违约金。以上是合同通用条款的内容。 还有一个补充协议：“乙方未按期付清合同约定的购房款之前，甲方有权拒绝向乙方交付房屋，且不承担逾期交房的责任。”目前我买的房屋至今仍未交房，且我们也没有交付最后的20%的一笔款项，因为至今为止甲方没有通知我交付剩余房款（以前的前两笔都是甲方通知我们去交付房款），目前甲方也没有针对至今为仍未交房做出任何解释。 我想问的是针对我这种情况，1、如果交房甲方是否承担违约金
房产纠纷
2015-06-09 10:11:29
共有3位律师解答
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延期交房的违约金国家规定是什么||| 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的 详细>>
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你好！需要详细查阅合同，结合各方面情况分析。
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您好，合同约定的交房日期与最后一期付款日期是同一天，合同双方当事人享有同时履行抗辩权，双方均无需向对方承担违约责任，双方均有权解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
