法律咨询
用已出售给他人未过户的房屋抵押贷款是否有效
房产纠纷
2019-05-01 23:04:40
共有3位律师解答
有效,但对房屋买受人要承担违约责任。
需要得到银行的授权和同意,才可以办理过户,
《房屋登记办法》:
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
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