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甲向乙借款而将他名下的房屋抵押给乙做保证，有签订合同。随后甲又将房屋出售给丙，签订合同后丙交付首付，但为进行过户手续。随后丙知此事后翻悔，要求退房并还款。这里面牵涉到的物权法和合同法该如何解决

婚姻家庭

2009-12-27 14:44:57

首先房屋抵押必须办理登记，未办理登记的抵押无效。其次，如果抵押有效，出卖抵押房屋时，必须征得抵押权人同意，否则买卖行为无效。情况复杂建议请律师帮助。
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