2011年7月份我在武汉市江夏区一个楼盘买了套80平方的房子，按购房 合同约定的是2012年10月1日开发商提供房产局开具的相关竣工验收合格文件交房并在交房之日的三个月内为业主办理房屋产权证件。同时合同上也约定了延期交房和延期办证的相关责任归属和赔偿标准。 时间到了2012年10月1日，开发商没有给我们提供任何交房信息，对交房事宜提都不提。大约过了1个月我们业主集体找开发商讨说法。开发商表示因为楼盘附属的车位和绿化等配套设施还未完善所以无法通过房产局的竣工验收所以还没有取得合法的交房资格。要我们等到2013年的5月收房决口不提违约赔偿的事情。 很快时间到了2013年的5月。依然没有任何音讯，我们业主再次集体照开发商要说法，开发商却表示依然无法办理两证给出的理由是这个楼盘AB两栋为一期，CD两栋为2期，EF两栋为三期。这3期共6栋房子是一起在房产局备案的。所以要等EF栋完工后一期到房产局申请竣工验收。依然要我们业主继续等，但我们业主对于开发商蛮横的态度相当不满了，所以集体抗议，最后开发商提出在目前还未取得合法交房资格的情况下收房的业主给予免除半年物业费的补偿，当时很多业主迫于住房压力不得不签订了这个协议，我迫于结婚用房的压力在2014年3月份签了这个协议收了房子。 在2013年5月份此后的时间里我们业主陆续多次与开发商沟通房屋产权办证事宜，开发商一直不给我们明确的答复。直到前几天我们业主把开发商的法人代表堵在了办公室里面，这个法人代表给我们明确的答复是这个房子办不了证，原因是当初开发商在房产局备案的车位，绿化，消防等配套设施水分非常大，根本不可能完成备案的这些配套设施，所以房产局不予进行竣工验收。而且后续我们有业主到房产局去咨询的时候房产局的人跟我们说这个房子不能通过验收的原因是房产局针对房屋实测的面积要比房屋销售合同上约定的面积小很多。所以不能办证。我们业主心理集体凉了。能在这里买房的都是最普通的工薪阶层，都是倾进了自己所有结果却是这样。 我们业主都非常气愤，我们召集了29位业主要求开发商按合同约定的标准赔偿我们的逾期交房损失和延期办证的损失，结果开发商那边律师的父亲是我们这边区里面法院的前任院长，跟区法院有很深的关系，法院一直在帮开发商推脱责任，并且拿我们之前签的那个协议来说事。拒绝一切赔偿，而且感觉我们聘请的律师受到了开发商和法院的影响不起一点点作用。现在我们的心已经彻底凉了。现在这个诉讼处在胶着状态。等着区法院判了我们好上述。我们业主现在想的对策是找开发商和房产局两方确定这个房子是否真的无法办证，如果真是这样我们要变更我们的诉求我们一致要求退房并且赔偿我们的一切损失，同时我们也做好了区法院一审不支持我们诉求的心理准备，我们直接要上诉到市中级人民法院。。。希望这里能有熟悉房产纠纷的律师给我们一些专业的建议。拜托了！！！
房产纠纷
2015-05-15 13:39:26
共有3位律师解答
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您好，根据您的情况，案情比较复杂，建议您委托专业律师来处理比较有利于维护您的利益，可以来电咨询。
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您好！根据您的情况建议您集体诉讼，或者是找媒体曝光。
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你好！注意各方面情况的把握。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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