我买了套二手房，里面有租客，购房合同中明确原业主交房前解约，现在已放全款，租客不愿意搬该如何处理。
房产纠纷
2015-05-10 20:03:29
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房子出售的，承租方在同等条件下有优先购买权，若不购买的，有权要求新业主按原租赁合同继续履行。所以，现在租客不愿意搬，责任不在租客。如果出租方单方解除租赁合同，那么出租方构成违约，应承担违约责任，若你因此遭受损失的，可要求原业主赔偿。
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属于卖方违约。
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咨询房管局。。
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