本人（乙方）与某房地产商（甲方）于2013年6月1日签订《商品房购销合同》，合同中约定交房日期为2014年12月25日前。但至今仍未将房屋施工完毕就已经停工，也未交房，也没有给出一个明确的交房日期。 商品房购销合同中关于甲方逾期交房的违约责任约定了如下条款：1.甲方逾期交房的，应该按该商品房总价款的0.1%乘以逾期天数向乙方支付违约金。乙方应于该商品房交付当天填写《退款申请单》并提交给甲方。否则，是为乙方不可撤销的放弃请求甲方支付违约金的权利。2.由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。甲乙双方同意按一下方式处理：在该商品房交付与接收完成前，乙方无需交付物管费、且不承担改商品房毁损灭失的风险。 商品房购销合同中其他约定中约定了：1.单方面提出解除合同或者变更本合同约定的，按以下约定处理：经相对书面人同意、按本商品房总价20%支付违约金、并承担所有交易税费后，任一方可解除本合同。本合同及补充协议另有约定的，从其约定。 合同补充协议中约定1.乙方如对合同解除存在过错的，应该按照商品房总价的20%，向甲方支付违约金。否则，乙方只需支付与《认购书》所约定定金同等金额的违约金。 我想请问：本人是否可以提请法院解除本合同，并不需支付商品房总价20%的违约金。
房产纠纷
2015-05-09 23:21:50
共有1位律师解答
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可以要求退还款项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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