张三与李四为兄弟，房产证上的名字为张三，钱是由李四出的，办理房产一切相关权利时是由李四负责办理的，家里人有口头协议，家里父亲去世后父亲的房子贵张三所有，张三名字的房子过户给李四，现老父亲还在世，可张三在李四不知情的情况下将房产的出售权抵押权公证给了其儿子，儿子将房子给抵押可出去 ，儿子无力偿还后失踪，债主找上门来，李四才知道房子被抵押了，且已在房管所做了抵押登记，现李四能要回房子吗，该怎么办？
房产纠纷
2015-05-04 08:50:27
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
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很难主张房屋的所有权，可以要求张三返还购房款。追问：你好，主张张三返还购房款的话，目前张三没有任何的偿还能力，因他儿子的问题手里已经没有一分钱且还欠其他的外债，那房子会怎么处理呢，拍卖了李四和抵押权人分钱吗
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您好！很难主张房屋的所有权，可以要求张三返还购房款。追问：你好，主张张三返还购房款的话，目前张三没有任何的偿还能力，因他儿子的问题手里已经没有一分钱且还欠其他的外债，那房子会怎么处理呢，拍卖了李四和抵押权人分钱吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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