我想咨询一下，我家是农村的，2012年的时候我在我们村买了一座宅基地，因为宅基地是买的个人的，没有经过村委会，买的时候找了个中间人，给了对方120000元，当时对方说盖房的时候以他的名誉盖，盖好以后转到我名下 ，因为我们村有个规定，谁要盖房要给村委会交35000元，对方说他的宅基地已经给村委会交过钱了，不用再交了，如果以我的名誉盖房，就的再交钱，因对方和我是好朋友，我想对方也是为我好，当时也没想那么多，就同意了，结果给了他钱以后，他以各中理由为借口推托不让我建房，我只好找中间人给他要钱，他说没钱，钱花了，我说钱花了你就把房子给我盖好，他说，那就挖地基盖吧，以是我就从2014.年7月份开始挖地基往上盖，当盖出地面打好圈梁以后，镇土地所派铲车给推倒了，说不让盖，造成我现在损失160000元，找对方要钱，对方说没钱?，我现在该怎么办，当时都是在一起不错的朋友，求律师帮忙解答。
房产纠纷
2015-05-06 08:25:35
共有7位律师解答
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宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以再本村集体内流转。根据规定农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。建议电话咨询 -
到法院起诉你的朋友，让他返还你的建房款！追问：如果法庭立案，他家没有钱怎么办，能不能把他家的房子给我，
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先看你家是否属于集体成员，看是否符合宅基地流转的条件
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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