周末，我跟LP去中介随便逛逛，本来没想买房子，后来到了一家中介，被拉住介绍一套房子，说得很好，还拉去看房子，因为以前没有什么经验，根本不知道什么算好什么算坏。结果跟中介签了一个意向书，内容是愿意以63w买下66.98平方的房子（房东开价67w），让中介去谈。第一天中介告诉房东不同意，第二天中介告诉房东同意了。后来我们自己去网上查，发现那个地方存在不少问题，就不愿意要了。但此时房东已经在意向书上签字，交了5千的意向金也转为定金了。 合同中规定：26－30号买方可以向中介咨询业务处理情况。若买方所提要求卖方无法完全同意，中介应该在上面规定日期3天后归还定金。 试问：1、我有什么方法能要回我的定金？ 2、因为此时还没有签正式的买卖合同，如果此时我觉得63w太贵，要求中介再去跟房东谈降低价钱，这算不算我提的要求卖方无法达到？ 3、假设我一直没有收到中介卖方已经同意的电话或信函，那根据规定我可以要回我的定金吧？那是不是可以这样处理：即使我已经接到过中介方电话通知，即使房东已经签字，但我拒不承认曾经借到过通知，等过一段时间后，我以没有收到任何通知为由，要求中介返还定金，可否行的通？ 4、合同中写：若买方无正当理由拒签买卖合同，则不能向卖方要回定金，且要向中介支付1％的服务报酬。请问我买卖合同尚未签定，中介有权力要服务报酬嘛？这条规定符合法律规定嘛？ 5、如果上面方法不行，麻烦各位律师帮忙出出主意。本人从学校毕业没几年，社会经验太少，经不住他们的骗，上当了，那定金可是我辛辛苦苦几个月的工资。 再次表示感谢！！！
房产纠纷
2005-11-29 18:19:01
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律师解答共有3条
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多谢吴律师。
不过我还是有疑问，我怎样才能要回定金呢？中介和卖方肯定说我违约的。多谢指点迷津。 -
你可以要回定金，无须支付中介费。
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这不是三言两语能够讲情，见谅。
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