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律师您好：离婚协议里没有写明婚姻期间一套房产的所有权，只说婚姻期间债务由男方负责偿还，并写了如果他无力偿还婚姻期间与其表姐的一笔债务，则此房屋所有权归其表姐抵债。后两人协商并公证了房屋产权归女方，但公证书上并没有写明此房屋与表姐这笔债务的问题。那么这个房屋的产权现在是怎样的？如果女方想卖掉这个房子，会有什么麻烦吗？

婚姻家庭

2015-05-27 06:02:17

这个房屋的产权现在以产权证登记为准；如果女方想卖掉这个房子，不会有什么麻烦。如果与表姐的债务是夫妻共同债务，表姐有权要求夫妻两人偿还，离婚、离婚财产分配不影响表姐的追债权利。
建议您将《离婚协议书》和公证书，拍照后，
如不能协商可诉讼
如果已经过户，产权则是女方的，如果没有，则是双方共有。至于债务问题，如果无力偿还，其表姐可以去法院起诉，要求你们两人承担连带责任。所以，如果已经过户，女方可以卖掉这个房子

追问：产证上本来就只有女方一个人名字。现在主要是与表姐的这笔债务问题，公证书上并未提及如果处理，只明确了产权全部归女方所有，按揭贷款由女方偿还与男方无关。

解答：那就是女方的，可以出售。债务问题，只要没有抵押，就与房子无关

追问：谢谢律师耐心解答。原离婚协议书写过“离婚后婚姻期间其他债务与女方及女儿无关。”但是也写过“由于与表姐有债务关系，该房屋所有权归表姐所有用以偿还表姐债务”。公证书是离婚近一年后刚刚做的。

解答：没事，你们双方之间的约定是可以修改的，以后者为准，那也就是说以公证为准

追问：就是说“产权归表姐所有用以偿还债务”这一条失效了对吗？那按现在这个状况，表姐的债务是归女方还是男方来偿还呢？谢谢律师

解答：相对于他表姐来说，你们两个人无权决定这个钱由谁来还，婚内债务原则上是两个人连带责任，找你们谁讨钱都是可以的。不过内部约定对于你们两个人有效。如果你说的都是有据可查，那就是那一条失效了
通过公证上，产权已经到你一个人的名下，应该没什么问题的！

追问：可是，公证书上并没有提及与表姐这笔债务的处理
房屋尽快办理过户到女方名下。如有争议可以到法院起诉。
您好，应当按照公证的内容予以执行的！女方不能擅自主张卖掉的！
应当按照公证的内容予以执行的女方不能擅自主张卖掉的
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