最近想买一个二手房，这房子上有76万装璜贷款房东让我先把这76万还了才能和我正常交易，中介说我们双方签订一个合同这样就有了法律保护，我想问一下这个中介的合同受法律保护吗?假如我给房东付了76贷款后房东返约不认帐我能求助法律吗，能要回付出去的钱吗?这个中介的责任合同有法律效律吗?谢谢了!
房产纠纷
2015-04-03 17:34:47
共有3位律师解答
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
你好，房屋上有贷款，一般是解押后才能过户，你们签订合同时会对房屋价款的支付时间和方式进行约定，整个过程有中介进行跟进，一般是没有问题的。如果房东违约，你可以根据双方签订的合同要求其支付违约责任，并且可以选择要求其继续履行合同。
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合同有效，如房东违约的，你应当根据合同追究房东的责任，一般中介不承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
