我现在住在罗秀路，房子是合租房。2014.12.12入住，签了合同一年，住了4个月，由于工作问题要搬 我现在住在罗秀路，房子是合租房。2014.12.12入住，签了合同一年，住了4个月，由于工作问题要搬家，合同上写了入股要搬提前一个月跟房东说，不然押金不退，押金为1300元。但是我现在和房东上我不住了打算搬走，按合同上算我5月12日搬。但是房东说不能搬，必须让我找到下一个房客住进来，不然的话5月12日我走了，押金也不会给我。合同上说如果出现争执可以找向有关部门或者人民法院，而违约方必须向守约方交付租金加上违约金（违约金为租金的一倍）。我现在手上有合同，还有电话录音。但是我不知道我接下来该怎么办
房产纠纷
2015-05-15 06:22:22
共有3位律师解答
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合同可以解除的，解除后的租金不用交的，违约金最多为房租的30%。约定为房租的一倍不会得到法院的支持。追问：提前一个月和房东说，按理我是不是可以住到5月11日再走？她现在的意思是我要帮她找下家，找不到不可以走。如果在4月底就找到下家，4月底就必须搬走，不可以住。按合同走，房东是不是没有资格在5月11日之前叫我搬走？解答：双方协商解决。协商不了，到法院起诉。
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建议找到租客后搬走。追问：可是我有权利不找租客不是吗，合同书上说了我走的话提前一个月和她说就行。房东现在是叫我帮她找不然本来我该得到的押金她一分钱也不给我，押金他有权利扣吗
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合同可以解除的，解除后的租金不用交的，违约金最多为房租的30%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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