信阳市万家灯火。对于他们所售的楼盘，广告宣传的是精装修返租型公寓，而且交房日期承诺的事2013年12月31日。后一直迟迟未交房。至今还未交房。哦我们去售楼部嗯咨询时他说不管房子交不交房他都会按照当初承诺的在2013年12月31日起开始给我们返租。当初我们填认购书时已经交付了房子的首付款。他说随后会给我们签订购房合同然后再签返租协议我问他具体时间他说随后会电话通知我们。但我一直都未等到他们的电话。知道我在2014年的十月左右去找他们售楼部他们售楼部却告诉我说我的房租协议肯定签过了我说我应该是没钱的如果签过了给你拿过看一下后来他也不拿给我看。后来经我多方和他交涉他最后才勉为其难地告诉我他们的事返租协议都在物业公司放着要我自己去找。后来经过。我多方查找终于找到了房租协议但那并不是我签的不知是谁替我代签的，后来他又说这份协议不生效。过段时间会再重新签一份心的返租协议。一直到今年春节过完售楼部打电话通知说让我们在补交20%的首付款之后就可以签订购房合同了。当初他么有他并没有告诉我们这个房子是商住楼一直说的都是30%的首付现在突然在那说交房之后又告诉我们说这个房子的性质变成了商商业性质。如果我们现在要签合同的话就必须再交20%。同时他的返租协议上面。关于头三年返租金他写的是说为了前期市场的培育。甲方同意不参于收益分成。让我对这一条产生质疑的时候她就告诉我说反正这三年的返租金已经提前从你的总房款里面扣除掉了是我已经给你的这样写是为了让你的房子到时候所以少交契税当时我不太明白。后来。我才弄清楚他所谓的失误让我少交契税是因为他把购房合同上面我的房子的总房款写的是。每平方售价乘以平方数之后再剪除掉我三年返租金的金额之后的那个金额。在此同时返租合同上还注明了我们头三年的返租金因为市场的前期培育。和维护。与我们同意不收取收益。我对此很是不认同。但开发商说都是这样写的。同时在我们的心的反租协议上当初承诺的精装修的房子。。。可售房合同上。显示出我的交房标准是毛坯房的交房标准同时当初他承诺的还有当十年返租期约满之后会把这个房子再重新统一装修交还给业主。这时训的返租合同上就写着是带着约期满之后会把这个房子按照当初的招商装修交还业主。。同时在这份返租协议上只单方面的指出了我们甲方如果违约要承担相关内容的违约责任？可对于他们一方如果出现违约情况要担负怎样的责任却一字不提。对于这种不公平的协议我们所有都提出不同意。。可售楼部的人对我们提出意见根本不与理睬。对我们的所有问题售楼部的人员统一都是不回答不理睬或者不知道。所以我们现在想向相关的法律人士需求帮助。我们是万家灯火。城市广场22号楼的全体业主我们共有二十六层一楼二层负一层是商铺。三层至十六层是自住型公寓十七层以上是返租型公寓。该楼盘据我们了解所有房型均已售空。现对外有销售的也都是一些业主退过房之后的房子。希望。好心的律师你可以帮助我们这些被无良开发商害苦了的广大老百姓吧
房产纠纷
2015-04-01 08:49:38
共有1位律师解答
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你好！建议收集证据，积极维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
