想买一套51平方的房子，因为还没达到国家规定的5年期限，先不过户，先到公证处公证有用吗？满了5年过户需要原房主到场吗？谢谢
房产纠纷
2015-03-16 22:18:36
共有2位律师解答
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签买卖合同的同时写一份授权委托书委托你办理过户手续然后进行公证，如果要保险还必须办理抵押登记。
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可以尝试，但有风险。追问：能不能说的详细一点呢？谢谢啦解答：公证肯定有用，就像欠款还钱一样，五年后对方违约，没钱给你，会比较麻烦。追问：我们会签订一个合同呀，难道双方签字的合同会无效吗？因为现在房子过户要一大笔过户费，划不来。所以有朋友建议签了合同之后去公证处公证一下，满五年再过户，（房子已满3年）那时不需要卖家到场，我们也可以自己把房子过户到自己名下。我不知道这样是否行得通，请教了，谢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
