您好，我想就房屋租赁违约问题提出咨询。我和租房者签订合同，租期为1年，期间将另一间房间租给别人，但是未签订合约。我在第二个月提出无法履行合同，租房者以另一个人要住在里面为由，拒绝解除合约，我应该怎么办？最合理的解决办法是什么？
房产纠纷
2015-03-06 15:57:43
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
你好，可以由另一租房人继续承租！追问：但是他不同意整租，怎么办？解答：你好，则按照你与房东签订的合同来履行。
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是你违约，只能协商解决。追问：我同意支付违约金，但是租房者不同意解约，他提出让我找人承租，是否合理？
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