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我买了房子合同上是14年6月30日交工,但是但现在也没交,并且今年6月前也不能交工,而且合同上写的如果不能按时交工只能履行合同,只是支付违约金,不包括解除合同这一项,我该怎么办,可以退房吗?有没有什么法律途径?
房产纠纷
2015-01-30 10:15:41
共有4位律师解答
商品房的退房条件||| 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,
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凭这个理由不能退房。要退房得看他是否具有预售许可证。
追问:
律师您好,我的问题比较复杂,我是在本市一家中介的老板手中买得这套房,只是他没签网签,卖给我后直接我签的网签,我和中介老板只有一份欠款协议可以证明房子是从他那买的,而且因为我当时少不经事,合同内容没有一项是可以保护我的权益的,都是中介老板的权益,情况对我很不利,我咨询了一下,这个合同就相当于我签了一份欠款合同,我目前还有中介老板10万未付,可是房子交工又遥遥无期,我能以什么方式暂扣这10万吗?
解答:
如果他承诺过交房期限,那你就以此为由暂扣这10万元至交房为止。
可以退房,也可以主张要违约金
可以要求解除合同。
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