法律咨询

我想问问律师，我自己因合同条款原因未与开发商签订合同，但在开发商要求下我是先交了首付才能看到合同，意思是我交了钱但对合同不满，双方协商一周无果，我要求退钱，但开发商说已经网签，这时候我想咨询我该怎么办？

房产纠纷

2015-02-01 21:58:56

常见的买房纠纷有哪些，怎样解决|||　　常见的买房纠纷有哪些，怎样解决，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、常见的买房纠纷有哪些　　1、逾期交付房屋引起的纠纷　　上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下详细>>
您好，开发商的做法是不合理，建议带好相关材料，咨询专业律师。
你好，什么原因退款？如对方违约，可以起诉解决。

追问：是因为合同双方达不成一致，我根本就没签书面合同，房地产告知网签，我必须去注销网签才能进入退款程序

解答：没签，按流程退就行了
可以起诉退钱的
你不按规矩办，现在想找法律帮助，真的有点难。

追问：我不按规矩办？我要求先看合同，开发商一定要先交钱才给看合同，我看到合同后发现许多条款不合理，主动与开发商协商，在协商一周开发商还是不让步的情况下，我要求退款，况且我根本没在合同上签字，要求退款是合情合理，受法律保护的吧，也不是我单方面不买，而是我的合理诉求开发商不受理，我才没签合同，这个是按着规矩来的吧
可以请求解除合同或退款.

追问：恼火的是我根本没签合同，开发商告知我已经网签，到我理解的是我没签合同，它所说的这个网签应该是在房管局打印合同有我的预购信息，而不是买房的备案信息，因为我自己跟本没签字，不可能在房管局备的到案

解答：备案是有问题,但是虽然你没有签合同,你付首付可以证实你和开发商之间有着事实合同.不过你这种情况可以请求退款,但很有可能需要支付一定的价款.

追问：开发商要求我必须去房管局注销他所谓的网签才能进入退款程序，我想说我这个根本没有签合同，我看了现在法律条款几乎针对的是签了合同，备了案的注销程序，与我这种情况不符合啊

解答：你可以直接向法院起诉,请求退款.
您好！没有签订合同的情况下，建议与开发商协商解决。
您好，协商不成，可以起诉维权。
您好，协商不成的，可以诉讼解决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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