我在县城边的村里有一座院落,面积600平米。前年村委会和以开发商商议把我的院落和周围的几个院落拆掉,盖成居民楼,并签署一份协议。内容大致如下: 1.***开发公司甲方:。 乙方:我。 2.现甲方开发我的房子,面积700平米(此面积比实际面积大100平米,是开发商私自承诺多给),盖成居民楼后,按原面积给给我楼房。 3.乙方给甲方提供相关证明,保证甲方施工。乙方给甲方一定租赁房费 4.双方签字生效,如单方违约,承担一切后果。 问题主要是:现在房子已经拆掉,并且挖完地基。开发商和村委会又说原来给我的房子面积与实际不符,与我发生争执。 我想知道:1.协议签订面积和实际面积不符合这事怎么处理。 2.此开发协议有没有法律效力,我可不可以提起诉讼。如果提起诉讼,我该如何应对,会胜诉吗? 谢谢!
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你好 依据你们的合同确定 必要时起诉解决
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面积一般按实际面积论,协议有效,可以起诉。
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您好,收集证据,准备诉讼。
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一般情况下认定有效,建议持协议与律师面谈 。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。