律师你好：我要请教一下，我想购买一套工程抵押楼房，就是开发商抵押建筑工程款的，建筑方说可以到开发商那直接改名就可以，建筑方手里有一份认购书，问题1:这样是否可以改名，问题2:我要注意哪些事项，是否要公证，问题3:我是一次性付款，我该把钱交给建筑方还是开发商，问题4:房子是今年刚完工的，抵债房产权是多少年，问题5:如果能改名的话，我是否还需要和建筑方签合同，怎么签，签什么，，急急急谢谢

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