律师您好，我居住的小区于2009年6月份交房，交房时和开发商指定的A物业公司签订前期物业管理合同，时间为2年。2年后，也就是2011年5月，可能是合同到期了吧，开发商把自己亲戚的物业公司B安排进了本小区，可是并未与我们业主再次签订物业管理合同。我们因为拒绝接受该物业公司的服务，拒绝缴纳物业费。现在想咨询的是：1、B物业公司入驻小区是否合法？我们和物业公司有否存在合同纠纷（并未与期签订合同）？我们是否必须交物业费？2、小区交房至今已经5年多，入住率在2011年时就达到早就是百分之八九十，至今未成立业主委员会，开发商和物业公司是否有义务牵头成立业主委员会？我们怀疑是怕成立业委会后，会把该家物业公司赶走，所以迟迟不肯成立。谢谢！急盼您的回复。
房产纠纷
2014-12-19 21:30:25
共有5位律师解答
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业委会是你们业主自己成立，如果现在的物业公司在给你们服务，你们也接受了，那么就要缴纳物业费
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不合法，业主赶紧成立业主委员会
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无合同，则无缴费标准
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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