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买卖方先签存量房买卖合同,第七条:根据逾期付款责任,逾期超过 X 日,出卖人有权解除合同。网签合同此条款X为空白,网签后出卖人单方解除权发生变化吗?

房产纠纷
2015-02-28 09:24:51
共有42位律师解答
  • 你好,发生争议之后,建议先协商,协商不成,可以搜集证据,去劳动监察部门投诉,或者申请劳动仲裁。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国,劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定,提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由,否则超过法律规定的申请仲裁时效的,仲裁委员会不予受理。
    解答:更正:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
    合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
      第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价 款或者报酬。
      第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约 定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一) 法律上或者事实上不能履行;
      (二) 债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三) 债权人在合理期限内未要求履行。
  • 您好,出卖人的解除权不会因网签后而变化,但如果您的合同中逾期超过X日为空白则该条将无法履行,相当于无效条款。如有其它问题可来电咨询。
  • 你好,没有填写日期,不能确定其具体的履行期限,建议双方再协商处理吧。
  • 你好,合同一方存在约定的违约责任,守约方有权按此约定来解除合同。
  • 您好,网签合同空白之处,按双方签订的补充协议确定的内容履行。
  • 你好,具体要看合同的具体约定,如果需要帮助,可以电话联系。
  • 您好,即使特通没有约定,买方严重违约卖方也有权行使解除权。
  • 不发生变化,卖方此时无权单方解除合同
  • 您好!还有一份合同呢,对吗?
  • 以原来的合同约定为准
  • 网签合同属于签署在后的合同,是对于之前签署合同的变更。所以,如果没有特殊的原因应当按照网签合同的约定为准。
  • 不发生变化,均为有效。
  • 这是对约定解除权没有明确约定的情形,即无解除权。如需帮助请电话联系或者短信联系。
  • 解答:这个不会有变化
  • 如果没有约定,就要依据法定解除行使解除权
  • 不发生变化。
  • 如果合同里面没有约定,则不对买房人发生效力。
  • 网签备案合同效力更高一点,建议前后一致,给自己带来不必要的麻烦。
  • 签订合同后,双方就应当按照合同约定执行;乙方不执行,就涉及违约责任;
  • 您好,可以在合理期限内解除
  • 书面合同内容不违反法律强制性规定,且是买卖双方真实意思表示,同时与网签合同不矛盾的话,则该条款的约定仍然合法有效并约束买卖双方!
  • 您好,需说明实际情况。
  • 没有明确约定具体日期的,可以签一个补充协议
  • 没有变化,按照存量房买卖合同的约定履行义务。
  • 一般应当以双方签订的合同规定的内容为准,网签合同通常只是办理过户的手续。因此出卖人的解除权应当没有发生变化。
  • 不发生变化。
  • 应该依据双方签订的合同。
  • 合同有效,需继续履行。
  • 你们双方协商一致可以把这个天数补充好的。
  • 你好。通常情况下,网签合同效力优先于先签的存量房买卖合同,卖方是否可依据在先的合同主张约定解约权,如果双方存在争议,最终由法院认定。
  • 一般网签合同效力更高,如发生争议,卖方要求单方解除权,协商不成,只能起诉法院解决。
  • 对于逾期付款解除合同问题,没有约定,具体法律问题可来电咨询。
  • 以网签备案合同约定为准
  • 您好,可以根据存量房买卖合同约定解除合同
  • 以先签的合同为准
  • 发生变化。
  • 你好,如果合同上未注明日期,视为没有约定日期。
  • 要根据网签合同与存量房买卖合同的选择适用条款确定,对此是否明确存量房买卖合同中约定与网签合同不一致的,以网签合同约定为准,这是个关键。如果没有选择适用条款,则不能排除出卖人的单方解除权。
  • 按合同约定履行。
  • 这就要考虑,双方间的合同以那个版本的合同为准的事情了,我认为以后一个合同为准。
  • 说明双方未就此条款达成一致,因此无法依据此条款解除合同。
  • 以你们双方签字盖章的合同为准,单方解除权没有变化。
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