我去年卖了处房子，买方当时钱不够，就差了我20万，约定一年内付清，每月利息1分，当时也没过户，房屋由他装修开始住了，现在到期了，他还没付我余款，他也不搬房子，怎么办呢
房产纠纷
2014-12-15 19:54:58
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买卖房屋没过户签了协议有效吗||| 签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方 详细>>
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其一，由于该房屋未办理过户手续，不动产以登记为准，房屋属于你方所有，其二，你方可以要求对方按双方在合同中的约定及时支付房款，如果对方拒绝履行给付房款义务，你方可以要求对方承担违约责任，如果双方协商不能处理，你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。
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你好，房屋没有过户产权仍属于你，建议来电详谈，以便得到更准确答复
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
