我一邻居1987年农村丈量宅基地办证时，不知怎么回事比后邻居宽出1米。1998年他翻盖堂屋时，他按宅基证尺寸盖房。这样一来就侵占了过道，当时村支书和镇土管所，责令其收回1米并没收宅基证。今年不知怎么回事他又按原尺寸补办宅基证。补办后又按原尺寸垒围墙。又侵占了过道。补办宅基证没有四邻签字合法吗？对这种情况我们过道住户该怎么办？
房产纠纷
2017-03-01 06:00:40
共有4位律师解答
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你可以提起行政诉讼，撤销后来补发的房证
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可以提出要求，村里会上报集体所在地的镇政府国土资源部门，组织相关人员实地丈量的。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
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不受法律保护。。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。
至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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