12年前我买了邻村亲戚的三间农房，签了农村房屋买卖协议，并无其它手续。5年前因经济繁荣修通了路，我就在这块宅基地上对着正房盖了三间门脸房用于出租，租金也是年年看涨。年初，亲戚去世，其继承人要我今后分享给他租金，更可气的是连我这几年已收的租金也想要一部分，理由就是我和他父亲当年签的买卖合同是无效合同（因为我并不是那个村集体的村民）这一点我打听过了，确实是这样。请问：（1）我要不要分给他租金？包括已收的租金和今后要收的租金，分给的比例？（2）像这种情况继承人只想年年分红，又没能力将整体房屋收回，我该怎么办？
合同纠纷
2014-12-08 21:19:24
共有5位律师解答
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尊敬的网民，您好：
个人认为租金的收益应归您自己，应为是您建造的房屋；房屋买卖合同无效，但是不影响你建造房屋后的权益取得。如您有其他疑问或需法律帮助，可随时拨打我的电话或来律所与我面谈，享受终身免费法律咨询服务，谢谢。 -
这你先要咨询一下当地农村房屋买卖的政策
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没有过户签的房屋买卖协议有效吗||| 签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方 详细>>
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