2013年7月，通过房产中介买到的是本市市区拆迁户的中低价商品房，房子净得价为76万，因为当时房主和开发商的房产证还未办下来，所以我们通过房产中介，和房主签订了预售合同，合同中规定了先付20万定金，然后再付20万，房主即把房子钥匙给我们买方，剩余的房款待买卖双方过户后一起付清。合同中写明房子以套计价。 直到2014年11月底，房主和开发商的房产证终于办下来了，这时房主和我们买方提出在76万的基础上要再加2万元的补偿金才肯跟我们买方去过户，原因是房主当时拿着我们已经付了的40万元去别处买房子，别处房子的卖家涨了他们2万元，房主认为这2万元应该由我们补偿给他。 我们买方提出要按照之前签订的合同履行，房主耍无赖说不按合同条款约定来执行。请问这事情应该怎么办？
房产纠纷
2014-12-04 12:13:10
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1,应当按照当时的协议来履行！
2,对方违约，协商不成的，可以起诉至法院，要求对到履行合同，协助办理过户，并支付违约金！ -
你好，可以起诉房主要求过户，凭法院判决书就可以强制过户。
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