2009年我把房子出租给A,合同2018年到期, 合同上写的不能转租,但是A第二年把房子一部分转租了,转租协议上没有我的签字。我知道后一直与他交涉未果,拖了好多年,现在房子还在租期内。
请问现在我可以向法院提起诉讼告他违约吗?
我需要准备什么材料或者证据?
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你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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你好,一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
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可以起诉,合同及转租协议都是证据
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1、可以起诉。
2、证据:你与A的合同,A与第三人的合同,你在这些年内一直向A交涉的证据(涉及到诉讼时效)。
3、如需帮助请电话联系或者短信联系。
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定
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未经房主同意而转租的,可解除合同,比较简单
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合同 转租的证据
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。