关于北京市公房拆迁补偿问题？ 公房是上世纪60年代平房，第一个承租人(爷爷)于15年前去世，去世前曾有口头遗嘱房子归其独孙(第三子之子)所有，后承租人变更为原承租人妻子(奶奶)，现奶奶已去世，去世前口头遗嘱房子大间20平米归其三子所有，小间10平米归其四子所有。爷爷奶奶共有7个儿女，五男二女，其中大子，三子，四子，五子，次女，独孙户口均在此。三子，四子，名下无房产，其余子女名下均有房产。三子一直与爷爷奶奶共同居住，其他子女未共同居住。七儿女均尽赡养义务。请问拆迁应如何合法分配？是否平均分配？口头遗嘱是否有效？谁可以变更新承租人？如何变更？是否需要一致同意！
房产纠纷
2014-11-20 10:46:49
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你好，具体要看具体事实和证据情况，如果需要帮助，电话联系。
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你好，具体咨询当地拆迁政策，有遗嘱，按照遗嘱办理追问：您好，我想请问，是应该遵循爷爷的口头遗嘱，还是奶奶的？还有就是什么样的条件下口头遗嘱才能生效呢？因为毕竟是口头的，没有书面的，怎么样才能产生法律效力呢？
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建议参照当地拆迁政策，要是有遗嘱，按照遗嘱执行追问：您好，我想请问，是应该遵循爷爷的口头遗嘱，还是奶奶的？还有就是什么样的条件下口头遗嘱才能生效呢？因为毕竟是口头的，没有书面的，怎么样才能产生法律效力呢？如果遗嘱不能履行，怎么处理呢？解答：你好，一般需要有书面遗嘱的，没有的，需要搜集证据证明的，可以委托律师
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