我交了定金才发现对方没有土地使用证，这也就算了，我想过户都还不能过户，我要求退还定金对方也不给，我想问下我该怎么办？
房产纠纷
2014-11-22 09:33:05
共有3位律师解答
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如果是这种情况就表明你购买的房子属于违法建筑，不能办理房产证。你可以要求卖当退还购房款，如果对方不退还购房定金，你可以委托律师向法院起诉他。追问：房主当时买房时也没过户，但是房产证是在房主手上，他当时也只是去公证处公证了一下，所以我现在要求过户就没办法，他直接给我说买不买这个定金都不会退！如果我买这个房子，去公证处公证，那这个公证的效率跟过户的效率一样吗？解答：公证只是对合同进行，公证不代表就有房产证，这是两回事情。建议你在购买这套房子时慎重考虑。
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您好，可以向法院起诉解决。追问：好的，谢谢！那我这种情况胜算大吗？解答：您好，胜诉可能性较大。
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你好，可以起诉对方，要求解除合同，赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
