法律咨询

刚买了一套商品房，开始交了3万的定金，开盘时交了近20万的预付款作为首付，但是没有签合同，最近得知该楼盘没有预售许可证，我该怎么退房？？？谢谢！

房产纠纷

2015-01-14 05:13:47

您好！1、未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、商品房买卖涉及法律点较多，建议带齐资料
你好！协商不成可以委托律师起诉！
可以向法院起诉
可以退房，定金也应退还。

解答：可以先催告退款，催告期满不退还可以起诉。
以开发商不具备预售资格为由协商解除合同，协商不成可以诉讼解除合同
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

期房可以卖吗

看好一栋楼，已经赶紧给开发商交了2万元定金。之后感觉不好，资

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

淘宝预售定金可以退吗

淘宝预售定金可以退吗

按揭房屋抵押银行贷款流程

房屋抵押贷款流程

按揭房屋抵押银行贷款流程

您好！我买了房子，交了1万元定金。房子的预售还没有下来，但开

一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房定金应该交多少

二手房定金应该交多少

01:23

如何办理房屋抵押贷款

房屋抵押贷款流程

如何办理房屋抵押贷款

我最近买了房子，没有签订正式的合同，首付款已经支付了。但是，

交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充

2016年，我在河北省丰宁市买了一套房子，付了15万元的首付

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不

我买了一套商品房，交了三万定金和百分之

你好，为什么要退房子？

我买了一套商品房，交了6万的定金，我现在不想要了

开发商不会退，但是你可以起诉，要求退，这样还是可以的。

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

我买了一套新商品房现在已交了定金5万,他

存在重大误解，建议带资料咨询律师。

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 0

二手房买卖过户税费由谁承担

请问我在老家买了一套商品房，交了20000元定金，但到下午去

属于对方违约。

乡镇上的商铺，如何计算过户费用

你好，建议积极协商

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 0

房产证还没办下来可以改名字吗

我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？

法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积

租房合同没到期能够解除合同吗

租房合同没到期能够解除合同吗

非农户口能否在农村建房？

现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包

自己办房产证怎么办理

房产证办理 0

自己办房产证怎么办理

房产过户给未成年儿子要怎么办？交多少费用

房产过户给未成年子需签合同并办理登记。具体操作为：1. 签订转让或赠与合同，父母双方签字；2. 提交

假离婚买房后房子归谁

假离婚买房后房子归谁

农村自建房屋的保修期是多长？

可以在合同中约定！

房产中的四费和四金是什么，法律是如何规定的

房产四费四金复杂，处理需谨慎。应咨询专业律师审查合同，明确费用标准；交易时核对清单，确保无误；遇纠纷

我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗

在旧小区车棚内建活动房做商铺，常见的处理方式包括：1）了解小区共有部分的规定，确保改建符合法规；2）

河南太康农村宅基地旧房改建需要向村委会所交押金3000元吗？

需要相关部门审批

重庆市商品房购买定金协议

重庆市商品房购买定金协议

商品房预订定金合同书

商品房预订定金合同书

商品房预订定金合同模板

商品房预订定金合同模板

商品房定金协议书模板

商品房定金协议书模板

商品房定金热门协议书

商品房定金热门协议书

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

济阳县律师平阴县律师商河县律师章丘区律师历下区律师市中区律师槐荫区律师天桥区律师历城区律师长清区律师莱芜区律师钢城区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权