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商铺合同上签的租约是三年，房租是一年一年交的，交了一年的房租，没有押金。这个月就到一年了，但是我们不想租了。

合同纠纷

2014-11-09 09:42:45

解除就是了

追问：第一年是这个月30号到期，本想提前跟房东说我们不租了但是找不到电话。他今天来了，说：不管他只认合同写的三年，如果我们不租要付他违约金，或是我们把房租给他自己再去转租。他说的合理吗？我们可以不交房租直接搬走吗？反正押金什么的都没有，最多水电费剩余的不要了。

解答：最好不要，因为不解除合同，合同就一直有效，你搬走而不付租金，就是违约了，即使你搬走，他也可以起诉你，建议协商解除合同。
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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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