律师你好，我在西安看了一个楼盘，三期的房子用的是一期的地皮和预售证，这样的预售证有效吗？
房产纠纷
2014-10-29 19:58:32
共有6位律师解答
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预售证载有明确预售的范围，如果三期的房子用的是一期的预售证是不合适的，说明三期的楼盘还不是五证齐全的房子。如果连地土地使用证都没有，建议慎重购买。追问：他们一期的预售证中说明了有这两栋，只是当时没有建。解答：需要具体看预售明确载明的预售范围，如果载明和目前销售的不一致，那说明销售的还没预售证。解答：需要具体看预售明确载明的预售范围，如果载明和目前销售的不一致，那说明销售的还没预售证。
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无效的！追问：他的三期的楼是当时一期的其中两栋楼没有盖的，现在就是在售这两栋，这样的预售证也是无效的吗？那为什么银行可以办按揭，预售证查寻也能查到这两栋楼？
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无效，每个楼号都有许可证号的，赵律师
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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