我借款给房开，他以开发的商品房做保证，约定如果不能还款，这房子就卖给我，并事先按照买卖的程序在房产交易所做了预售登记，如果还了款，我就配合他到房产交易所撤消预售登记，请教这样的协议法律支持保护吗？有违背吗？ 开发商真的还不了钱了，我主张要房子，按协议把借款抵房款，房子归我，法律支持吗？开发商真的还不了钱了，我主张要房子，按协议把借款抵房款，房子归我，法律支持吗？开发商以，“是借款有付过利息和明显低于市场价格”为由，不同意以房子抵欠款，又没有能力还本金、付利息，这样做有法律依据吗？法院会支持他吗？ 我不是作为抵押借款，应该是“附条件”的借款，如果借款不能还，这房子按约定好的价格卖给我，欠款抵房款，多还少补，这样约定法律保护吗？起诉法院我能胜诉吗？
房产纠纷
2014-10-24 17:16:17
共有3位律师解答
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附条件合同效力规定||| 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就 详细>>
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你好，协议是合法有效，可以直接到法院起诉对方要求还款，需要帮助可以找本律师，福州本地专业律师追问：我是要房孑，要求还款他沒有能力，只能作为普通债权就惨了解答：需要看具体合同约定
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胜诉的几率很大，建议带上材料直接面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
