你好！我在大房东手里租下了一间店铺，但没有合同，只有收据，每三月一付租金。我经房东口头上同意转租了店铺给第三方并签订了两年合同，谁知道第三方个人又委托其他公司转租给了第四方，大房东知道后坚决不同意并说我的租金到期后要收回去，我找第三方协商要求违约收回房子，可第三方一直联系不到，现第三方委托的公司坚决不同意我收回房子，现在第四方要起诉第三方委托的公司，请问我怎么办？吃亏大不大？大房东那边我想我继续付租金应该还会租给我的，可问题是我想收回来不给第三方了，因为不是第三方本人经营，而是他委托公司跟第四方签了合同并加盖公司印章，现在第四方已经开始起诉第三方委托的公司了，第三方委托的公司也说要开始装修了，整个事情很复杂，我期盼能得到法律相关的帮助，谢谢！
合同纠纷
2014-10-24 06:23:26
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你好，应当按照合同处理。租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。如有违约按照合同违约责任处理。
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如果协商不成，可以起诉第三方解除合同。追问：假如起诉第三方解除合同，我怎么赔偿他？之前的房租要扣吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
