律师：你好！我的事情是这样的，我今年3月份在**大学附近租了一家门店，这家门店属于物业的房子，但是被一个二房东承包租赁，我是跟二房东签合同，合同里写的是房租5300，付二压一，但是有一笔进场费5800，没写进去。后来经过一段时间了解，发觉隔壁的店租都很便宜（当然人家是从物业手里直接借过来的），人家的40平方6000，而我的12平方5300，所以就跟他谈房租，但是房东不肯降，就说不想做就撤出来。我现在就想知道他有没有权利做房东租给我房子，我的押金和进场费能不能要回来？比较急，请您百忙之中给予回答，谢谢！
其它综合
2010-06-14 13:55:34
共有4位律师解答
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需房东同意
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这要看你是否当初知道他是二房东，你也可以先和物业联系一下，看物业是否知道他转租。如果能证明你不知情，就可以退回押金和进场费。建议你来电咨询。
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二房东必须征得房东同意才能转租，否则经房东追认，可以视为无效，对你造成的损失由二房东承担。这需要你和大房东商谈。
详细可来电或者当面咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
